SAFE RENTING & TENANT RIGHTS
租屋安全與權益
安心看屋、聰明簽約，讓租屋生活更有保障。
Rent with confidence. Know your rights and stay safe.
租屋前多一分確認，入住後少一分煩惱
找到合適的房子只是第一步。從看屋、簽約到正式入住，每個階段都有需要留意的細節。建議同學在簽約前仔細確認房屋狀況與契約內容，並保留相關文件及溝通紀錄，保障自己的居住安全與租屋權益。
Finding a suitable place is only the beginning. Check the property carefully, understand your lease, and keep important records to protect your safety and rights.
租屋安全四步驟
YOUR RENTING CHECKLIST
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🔍
看屋確認
Property Viewing
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📝
安心簽約
Lease Agreement
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🏠
入住留存
Move-in Records
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🛡
權益保障
Know Your Rights
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01｜看屋前，先確認居住安全
BEFORE VIEWING — CHECK THE PROPERTY
看房子不只看裝潢與價格，也要留意周遭環境、建築安全及生活機能。建議實際走訪周邊，並仔細檢查以下項目：
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🏡 房屋與設備
✓ 門窗、門鎖是否正常
✓ 電線、插座是否有破損或異常 ✓ 浴室、廚房是否漏水或積水 ✓ 熱水器位置及通風是否安全 ✓ 消防設備及逃生動線是否完善 |
📍 周邊環境
✓ 夜間照明及出入動線
✓ 周邊交通與大眾運輸 ✓ 是否鄰近便利商店及生活設施 ✓ 周遭環境是否安靜、安全 ✓ 是否有淹水、潮濕等環境問題 |
小提醒： 建議白天及夜間都到租屋處附近走走，實際了解生活環境；看屋時也可拍照記錄房屋現況，作為後續確認的依據。
02｜簽約前，確認契約與費用
BEFORE SIGNING — UNDERSTAND YOUR LEASE
簽約前請確認出租人身分及出租權限，仔細閱讀契約內容。不要因為趕時間或口頭承諾，就忽略重要條款。
📄 租賃契約應確認事項
| 租賃期間 | 起租日、到期日及續約方式是否清楚。 |
| 租金與押金 | 金額、付款日期、付款方式及押金返還條件是否明確。 |
| 水電及其他費用 | 水費、電費、網路費、管理費及其他費用如何計算。 |
| 修繕責任 | 設備故障、房屋損壞時，由誰負責處理及負擔費用。 |
| 提前解約 | 是否可以提前終止租約、通知期限及相關違約金。 |
| 其他約定 | 訪客、寵物、公共空間使用、設備維護及退租點交等規定。 |
⚡ 租屋電費要透明
住宅租賃電費應依相關規定及契約約定計收。若採每度計費，房東收取的每度電費不得超過該租賃標的電費單所示當期每度平均電價；若非按度計費，收取的電費不得超過該期電費總額。簽約前應先確認計費方式，並了解電費資訊如何提供。
Electricity charges should be calculated transparently in accordance with applicable regulations and the lease agreement.
重要提醒： 住宅租賃契約依法應提供至少三日的契約審閱期間。請善用審閱時間，確認內容後再簽名，不要簽署空白契約或未填妥的文件。
03｜入住後，記錄屋況與重要資訊
AFTER MOVING IN — KEEP IMPORTANT RECORDS
正式入住時，建議與房東一起確認房屋及設備狀況，並留下紀錄。遇到設備故障或需要修繕時，也應儘早通知房東，避免問題持續擴大。
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📷 留存入住紀錄
✓ 拍攝房間及設備現況
✓ 記錄家具、家電損壞情形 ✓ 確認水電表度數（如適用） ✓ 保存點交清單及租賃契約 ✓ 保留租金、押金付款證明 |
📋 保存溝通紀錄
✓ 房屋修繕以文字方式通知
✓ 保留與房東的訊息往來 ✓ 記錄報修日期及處理情形 ✓ 重要約定盡量以書面確認 ✓ 退租前再次確認點交方式 |
🔒 個人安全也很重要
妥善保管鑰匙及門禁資訊，不隨意提供個人資料或門鎖密碼給陌生人。若發現門鎖、電線、瓦斯或消防設備有異常，應儘速通知房東處理；如有立即危險，請先離開現場並撥打 119 或 110 尋求協助。
04｜遇到租屋問題，知道如何處理
WHEN PROBLEMS ARISE — SEEK HELP
租屋期間若遇到設備損壞、押金返還、租金爭議或提前解約等問題，建議先確認契約約定，並保留相關證據，再透過適當管道與房東溝通。
STEP 1｜先與房東溝通
清楚說明問題、發生時間及希望處理方式，並盡量以簡訊、電子郵件或通訊軟體留下紀錄。
STEP 2｜整理相關資料
準備租賃契約、付款證明、照片、對話紀錄及其他相關文件，以利釐清事實。
STEP 3｜尋求正式協助
如雙方無法達成共識，可向法律扶助資源尋求協助。
05｜租屋相關資源與法規
USEFUL RESOURCES & REGULATIONS
以下整理政府提供的租屋資訊及權益保障資源，建議同學在簽約前先行參閱。
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內政部不動產資訊平台- 300億元中央擴大租金補貼專區
Ministry of the Interior Real Estate Information Platform
了解租金補貼申請與相關規定。
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校外租屋區域與環境介紹 租屋資訊查詢 租金補貼資訊本頁資訊提供租屋安全及權益之一般性參考，實際權利義務仍應依現行法令及個別租賃契約內容認定。
The information on this page is for general reference. Applicable laws and the individual lease agreement shall prevail.
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